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Leistungsumfang Immobilienkaufberatung!

Alle Leistungen der Immobilienkaufberatung auf einen Blick

Immobilienkaufberatung Immobilien - Check:

Immobilienkaufberatung - Inspektion der Immobilie

Der Immobilien-Check bietet dem Immobileinkäufer die Möglichkeit, den Zustand seiner Wunschimmobilie vor dem Erwerb beurteilen zu lassen. Während eines Besichtigungstermins wird der Allgemeimzustand der Immobilie erfasst. Die Bausubstanz sowie die Anlagentechnik des Gebäudes werden in Augenschein genommen. Anhand des erfassten Instandhaltungszustandes kann der notwendige Sanierunsaufwand abgeschätzt werden. Auf die wesentlichen, auffälligen Schäden und Baumängel wird während des Ortstermins hingewiesen. Alle Feststellungen diesbezüglich werden während der Ortsbegehung protokolliert. Im Anschluß an den Ortstermin erhält der Auftraggeber eine mündliche Einschätzung über den Allgemeinzustand der Immobilien und den notwendigen Sanierungsbedarf. Während des Immobilien-Check werden keine Untersuchungen und/oder Funktionsprüfungen am Gebäude und der Anlagentechnik durchgeführt.


Der Immobilien-Check beinhaltet:

  • Ermittlung des Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs 
  • Einschätzung des Gesamtzustandes der Immobilie 
  • mündliche Beratung über die nötigen Sanierungsmaßnahmen
  • mündliche Grobeinschätzung der Sanierungskosten
  • keine Funktionsprüfung der Gebäudetechnik
  • keine Messungen und Untersuchungen am Gebäude und des Grundstücks
  • keine Prüfung von Planungsunterlagen und des Grundbuchauszugs

Immobilienbewertung - Immobilienkaufberatung - Wertgutachten in NRW

Für weitere Informationen, Angebote oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Immobilienkaufberatung Standard

  • Immobilienkaufberatung - Immobilie mit den Baujahrtypischen Schwächen

Eine Immobilienkaufberatung Standard bietet dem Immobilienkäufer die Möglichkeit, einen anstehenden Immobilienkauf detailliert prüfen zu lassen. Hierbei  werden  vor dem Ortstermin die vorhandenen Planungsunterlagen, Belege, Protokolle und der Grundbuchauszug des Objektes geprüft. Beim Ortstermin wird der Zustand der Bausubstanz und der technischen Anlage genauestens erfasst. Alle auffälligen Schäden, Baumängel und der Instandhaltungsrückstau werden fotografiert und in einem Bericht dokumentiert. Zur Sicherheit werden stichprobenartige zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessungen an den dafür bekannten Problemzonen durchgeführt. Auf Grundlage der Ergebnisse werden die Sanierungsmaßnahmen unter Einbezug der derzeitig gültigen Gesetze, Verordnungen und Fördermöglichkeiten empfohlen. Der Inspektionsbericht mit dem  Maßnahmenkatalog und einer Kostenschätzung für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für spätere Kaufpreisverhandlungen und einer zielorientierten Budgetplanung.

  • Prüfen der vorhandenen Planunterlagen, Handwerkerbelege,Protokolle und des Grundbuchauszugs 
  • Ortsbegehung mit der Bestandserfassung des Bauwerks
  • Abgleich des örtlichen Aufmaßes mit dem Angaben des Verkäufers
  • Beurteilung des Bauwerks und des Standorts
  • Fotodokumentation
  • Sanierungsmaßnahmenkatalog
  • Kostenschätzung
  • Fördermittelcheck

Immobilienkaufberatung Plus

Immobilienkaufberatung Plus

Mit der Immobilienkaufberatung Plus wird dem Immobilienkäufer die Möglichkeit geboten, die Räumlichkeiten einer Immobilie auf eine mögliche Schadstoffbelastung prüfen zu lassen. Die Untersuchungen können individuell zu einer Immobilienkaufberatung Standard oder unabhängig davon beauftragt werden. 

Folgende Untersuchungen biete ich an:

  • Luftkeimmessung
  • Luftpartikelmessung
  • VOC - Messung
  • PAK
  • Lindan
  • PCP
  • PCB

Die Proben werden der Raumluft sowie dem Material (Staub) entnommem. Ich berate Sie gerne über die weitere Vorgehensweise, die Notwendigkeit und den der Untersuchungen.


Immobilienkaufberatung - Immobilienbewertung im Großraum Aachen, Düsseldorf, Köln, Bonn

Für weitere Informationen, Kostenvoranschläge oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.